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3 月 31 , 2025

澳洲儲備銀行(RBA)於2025年2月宣布將官方現金利率下調0.25%，從4.35%降至4.10%。這是自2020年11月以來的首次降息，目的在刺激經濟活動，因應通膨放緩的趨勢。

▶ 降息原因解析
本次決策主要基於：
✓ 通膨率降至2.8%，落入RBA的2-3%目標區間
✓ 經濟增長小幅放緩
✓ 勞動力市場保持強勁
RBA試圖在控制通膨與維持就業之間取得平衡

▶ 房貸族實質影響
四大銀行(Westpac、Commonwealth Bank、NAB、ANZ)均已宣布全額跟進降息。以常見貸款金額為例：

【案例1】50萬澳元房貸
▪ 原利率：6.33% → 新利率：6.08%
▪ 月還款額減少：約46澳元
（從3,289澳元降至3,243澳元）

【案例2】75萬澳元房貸
▪ 原利率：6.33% → 新利率：6.08%
▪ 月還款額減少：約69澳元
（從4,933澳元降至4,864澳元）

▶ 專家行動建議

  1. 確認降息落實：立即聯繫貸款機構查詢
  2. 評估轉貸機會：當前環境可能有利獲得更優惠條件
  3. 維持還款金額：若財務允許，建議保持原還款額以加速清償本金

▶ 重要提醒
雖然本次降息帶來喘息空間，但RBA強調未來是否繼續降息將取決於經濟數據表現。建議採取以下策略：
✓ 定期檢視財務狀況
✓ 建立利率緩衝機制
✓ 諮詢專業理財建議

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